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房贷利息降了提前还款有影响吗? 房贷提前还款需要还利息么?

2023-03-09 16:32:07    来源:第一经济网

房贷利息降了本质上对于提前还款并不会有什么影响。房贷利息下降的情况下,影响的是房贷的利息支出,若是用户提前还款了,那么无论房贷利息是减少还是增加,都不会有影响,毕竟已经提前还款的本金是不会继续产生利息的。只是相比之前来说,房贷利息降了之后,用户对于房贷提前还款的需求可以不用那么迫切了,对于本身资金比较紧张的用户来说,可以暂缓房贷提前还款。

房贷提前还款需要还利息么

1、如果客户选择提前一次性还清房贷,那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然,还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息,而并不是按原定还款计划产生的利息。

2、如果客户只是选择提前部分还款,那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了,并不是本金和利息一并还上。当然,提前部分还款后将重新计算月供,届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算。

3、无论房贷是提前一次性还清,还只是提前部分还款,利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前,能够减免的利息越多;反之,若是到还款后期再提前还款,由于彼时利息基本已经还的差不多了,恐怕减免不了多少利息)。

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