房贷利息降了本质上对于提前还款并不会有什么影响。房贷利息下降的情况下，影响的是房贷的利息支出，若是用户提前还款了，那么无论房贷利息是减少还是增加，都不会有影响，毕竟已经提前还款的本金是不会继续产生利息的。只是相比之前来说，房贷利息降了之后，用户对于房贷提前还款的需求可以不用那么迫切了，对于本身资金比较紧张的用户来说，可以暂缓房贷提前还款。

房贷提前还款需要还利息么

1、如果客户选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。

2、如果客户只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。

3、无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多;反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息)。

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