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上海经济适用房可以贷款吗首付要多少(经济适用房贷款政策是什么)

2023-08-27 01:12:23    来源:互联网


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经济适用房贷款政策是什么:

未满5年的经济适用房不能贷款购买,因为经济适用房是有限产权,购房者只有房屋使用权,而没有土地使用权,所以银行无法提供贷款。而满5年获得完全产权的经济适用房,则符合银行抵押贷款的条件,可以贷款购买。

贷款购买经济适用房要注意什么:

1、贷款额度不宜太少

这类型房屋房价低,所以很多购房者都会多支付一些首付,少贷一些款来节省利息,但是首付支付太多、贷款额度太少的话,则很容易影响购房者的生活质量,因此,建议购房者保留基本的装修费和应急费用,可以多申请一些贷款。

2、贷款年限不宜过短

贷款年限最好不要太短,以免每个月月供金额超出承受范围,影响正常的生活质量。建议适当经济适用房贷款政策,将来若经济宽裕的话,再提前还款,同样可以节省利息。

3、尽量选择等额本息的还款方式

还款方式有两种,一种是等额本金,另一种是等额本息,其中等额本金是指每月还款的本金是相同的,利息逐渐减少,但是前期还款压力比较大。而等额本息是指每月偿还同等数额的本金和利息。若经济条件有限的家庭,最好选择等额本息的还款方式,虽然利息多一点,但还款压力更小。

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