城市更新是城市高质量发展的必由之路。过去钢城区发展定位为工矿区，城市建设起步晚、欠账多、掣肘多，人居环境亟待提升。新一届区委区政府立足实际制定全域城市更新五年计划，统筹解决旧城改造、产业发展、社会治理、民生需求等问题，全面构建产城融合、望山见水的城市格局，打造省会城市辐射鲁中南的桥头堡。目前，先行启动的艾山片区内，集体土地上房屋拆迁基本完成，国有土地上房屋征收签约完成90%，9个项目全面开工建设。全区人民心往一处想，劲往一处使，共同奏响一首城市更新蝶变交响曲。

项目稳步推进 城市更新有速度

(资料图片仅供参考)

8月18日，艾山街道南城子坡安置区塔吊林立、机器轰鸣，一派快马加鞭、挥汗奋战的繁忙景象。70岁的老居民王广兴不时到施工现场外围转转，打量一座座正在“长高”的楼房，畅想着住进这些高品质住宅里的美好生活。

南城子坡曾是钢城区建区以来最早发展和繁华起来的地方，然而随着时代的变迁，社区的大环境越来越落伍，房屋破旧、道路狭窄、取暖用水用电都不方便。“住进环境优美的小区是我们盼望已久的事情。这次的政策和规划，我们都很满意。作为一名老党员，我带头签约、带头拆迁，并且也动员亲戚朋友早日签约，早日住新房。”王广兴说。

目前，南城子坡安置区正处于主体结构施工阶段，14座高层住宅和2座配套设施用房同时施工。整个项目按照计划节点推进，施工最快的4号楼达到主体11层，计划今年底实现主体结构验收，明年6月底达到交付条件，稍晚一些的13号、14号楼预计明年9月底交付。

以人为本 城市更新有温度

城子坡曾历经3次小范围改造，历史遗留问题复杂，居民盼望拆迁又顾虑重重。为啃下这块“硬骨头”，钢城区成立城市更新工作领导小组、城市更新攻坚工作小组、街道征迁工作指挥部三级工作专班，多层立体推进。坚持阳光征迁，实行“九个一”一线工作法，在全流程各环节充分调动群众参与，坚决做到“一把尺子量到底、一把尺子量万家”，让征迁政策全公开、征迁流程全透明、征迁信息全公布，给群众吃下了“定心丸”。

国有土地上房屋征收工作开始后，家住单位宿舍的徐勤玲第一批签约。“眼看着生活了将近30年的家慢慢消失，一时挺舍不得。不过一想到我们将搬进电梯房，在家里就能俯瞰到大美钢城，出门不远就有公园、商场，心里甭提多高兴了。”徐勤玲说。

目前，艾山片区完成了1200多户居民、130多户商铺的签约拆迁，拆除建筑面积72万平方米。国有土地征迁工作在20天内共完成签约163户，腾空房屋144户，征收补偿资金支付完成119户，20户非住宅建筑已拆除完成。

产城融合 城市更新有深度

钢城区城市更新工作包含7个城市更新片区，总面积30平方公里，计划拆除面积230万平方米，规划建设面积416万平方米，规模之大、涉及人口之多为该区史上首次。

为确保城市更新工作稳步推进，钢城区积极探索以政府为主导的“经营性”城市更新模式，导入MALL+街区、品质商务办公、人工智能、育种研发等新兴产业，实现土地资源再利用、产业提档再升级；采用新型运营模式，打造高活跃的城市商业生态圈，与红星美凯龙集团签订合作协议，建设15万平方米家居生活广场至尊MALL+爱琴海购物公园双MALL综合体，“15分钟品质生活圈”将成为现实。

一个宜居宜业宜游的“鲁中会客厅”会是什么样？未来的城子坡片区或将成为最好的模板。“未来我们将拥有社区服务中心、钢铁公园、企业家总部、产业研发中心、邻里中心等项目，医疗养老教育等配套资源相继跟上，过去老旧的城中村将很快变为产城融合、生态宜居、功能完善的现代化新城。”钢城区城市更新服务中心党组书记、主任路成利向居民描绘着美好的未来。（济南日报记者毕研敏）

来源：济南日报

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