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外地人在北京买房条件是什么?

1.自2012年12月18日起在北京连续五年的纳税证明(个人所得税)或在北京连续五年的社会保险证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可。如果购房者决定在2015年买房，那么从2010年开始，必须在北京连续缴纳社保，或者每月的个税不会为零。

2.户口的有关规定。如果你没有北京，户口或者五年以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，你也不能在北京买房，方案中的这些限购措施，尤其是针对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。

3.拥有有效的北京暂住证;北京暂住证的有效期为6个月，所以购房者买房时暂住证不能过期。在北京，出台的“京十五条”中明确规定，已拥有1套住房的北京户籍居民家庭。

4.持有北京有效暂住证的非北京常住居民家庭，在北京无房且在北京连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含)的，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。购房者在北京无房如果已婚，夫妻双方在北京无房外地人在北京限购一套房子身份证、结婚证、户口本。

5.交易所需的文件和程序。

评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳税-房地产登记过户2。

按揭过户流程：

评估-买卖双方在银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳税-不动产登记过户-抵押登记-银行放款，整个按揭交易流程需要44个工作日。

外地人如何在北京落户?

(一)在定居点避难

1、夫妻投靠条件：

(1)申请人为外省市失业人员或农业户口，年龄45周岁以上;

(2)结婚需要10年;

(3)被投靠人是非农业户口;

(4)在京有合法的固定住所

2、老人投靠子女在京入非农户条件：

(1)无业老人投靠子女家条件：申请人在外省市无子女;申请人男性60周岁以上，女性55周岁以上;被投靠人是非农业户口，在京有合法的固定住所。

(2)退休老人投靠子女的条件：夫妻双方均达到退休年龄，并已办理退休手续，工人年满55周岁，妇女年满50周岁，干部年满60周岁，妇女年满55周岁;申请人在外省市无子女;在京有合法的永久住所。

3.子女投靠父母在京入非农户条件：

投靠未满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父母为京户籍且有住房。

(二)应届毕业生落户。

根据北京人力资源和社会保障局关于印发《北京市引进非北京生源毕业生工作管理办法》的通知，京， 非应届毕业生落户申请条件如下：

1.用人单位：原则上应在本市行政区域内注册登记一年以上，经营状况和企业信用良好，无违法违规记录。

2.介绍毕业生：原则上要有研究生学历。引进当年，博士生一般不超过35岁，硕士生一般不超过27岁。其中，教育、医疗和卫生系统引进的研究生年龄一般在30岁以下。

毕业生所学专业应符合用人单位主业或转型发展需要，岗位匹配度高。

(三)工作落户

这项工作分为以下三类：

1.考公务员、事业单位、进入大型央企重要岗位;

2.报考进入京指标的国企、高新单位、高校等单位的部分职位;

3.考上能解决北京户口的大学生村官和大学生社工

(四)积分落户

申请积分落户的申请人应当符合下列条件：

1.持有本市居住证;

2.未超过法定退休年龄;

3.在京连续缴纳社会保险7年及以上;

4.没有犯罪记录。

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