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一.保障房是什么意思?

保障房是指相关管理部门为中低收入国家住房问题困难学生家庭教育提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般主要包括廉租住房、经济发展适用住房、政策性金融租赁住房和定向安置住房。

二.保障房的主要分类

1.经济适用房

相关部门通过划拨方式提供土地，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭的具有社会保障性质的商品房。

2.廉租房

由有关部门或机构拥有并出租给低收入家庭的非产权经济适用住房，经部门批准实行廉租。

3.公共租赁住房

通过相关部门委托的机构，以市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供的可租赁住房，包括每月租金补贴。

4.定向安置房

有关部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，将对城市居民拆迁户和被征地拆迁农民所建房屋进行安置。

5.两限商品房

在限定户型比例和限定售价的基础上，将中低价位和中小户型出售给符合条件的居民。

6.安居商品房

有关部门安排的贷款和地方政府自筹资金，面向中低收入家庭，是由销售价格低于成本的贫困户提供，由部门补贴的非营利性住房。

三.保障房的租赁条件

1.家庭申请的，家庭成员中至少有一人在本市有户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

2.申请受理之日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不得超过本市规定的租赁经济适用住房收入线标准;

3.家庭进行财产总额或者单身居民对于个人信息财产总额不超过本市规定的租赁市场经济制度适用住房的财产限额;

4.家庭社会成员或单身居民在本市无任何活动形式的住宅项目建设生态用地或自有住房;

5.申请时家庭成员或单身居民未在本市和中国其他地区享受住房保障;

6.有关部门规定的其他条件。

四.保障房的购买条件

1.如果一个家庭提出申请，其所有家庭成员都应该在本市有户籍。家庭社会成员户籍因就学问题或者服兵役迁出本市的，在就学或者服兵役期间中国视为一个具有本市户籍;单身居民企业申请的，应当更加具有本市户籍;

2.申请受理之日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不得超过本市规定的购买经济适用住房的收入线标准;

3.家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用住房的财产限额;

4.家庭成员或单身居民在本市和中国企业其他国家地区发展没有进行任何一种形式的住宅建设用地或自有住房;

5.家庭成员或者单个居民在受理申请之日起三年内未转让本市或者其他地区的住宅建设用地或者自己的房屋的;

6.家庭成员或单身居民未在本市及中国其他地区购买保障性质的住房或其他优惠政策，但家庭成员子女单独组成家庭或达到规定年龄条件后申请购买经济适用住房的，除外;

7.有关部门规定的其他条件。单身居民可以申请进行购买社会经济发展适用住房，其年龄条件和面积标准由市政府另行规定。

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